El 11 de octubre se conmemora el Día del Martillero y Corredor Público en la Argentina: una jornada que busca brindar reconocimiento a quienes participan y forman parte de este rubro, fundamental para el mercado de inmuebles en el país.
El origen de este festejo se remonta a 1943, cuando se llevó a cabo la primera Asamblea Constitutiva de Pioneros y Forjadores de esta profesión, en Tandil. La intención de esta reunión fue que se unificaran criterios y se asociaran a todos los miembros de este rubro en una misma entidad.
De esta manera, se constituyó la Federación Argentina de Entidades de Martilleros. Dos años más tarde, esta organización determinó celebrar este día en memoria de su fundación.
En 1986, se decidió agregar a los corredores públicos a esta festividad, ya que también pertenecen a la actividad de subastas y comercialización de inmuebles y se considera que son otra parte vital del sector.
En el Día del Martillero y Corredor Público, se invita a reconocer la labor de quienes participan en esta actividad, que asiste a las personas a la hora de comprar, vender y gestionar sus inmuebles
¿Qué hace Martillero Público?
También conocidos como rematadores, los martilleros Públicos son aquellos profesionales que se encuentran habilitados para realizar ventas, en una subasta pública, de tierras o bienes muebles o inmuebles.
Estas ventas tienen en común que deben efectuarse de forma pública y al mejor postor. Pueden llevarse a cabo de distintas maneras:
- Remates privados: cuando son solicitadas por un particular.
- Remates oficiales: cuando son solicitadas por el Estado.
- Remates judiciales: cuando son solicitadas por la Justicia.
De esta manera, el Martillero Público tiene como objetivo lograr una operación transparente para todas las partes involucradas, y es por eso que debe aconsejar acerca de las cualidades de los bienes subastados, así como sus ventajas y desventajas, asesorando tanto al cliente como al comprador, y brindando toda la información que sea necesaria. Es por ello que, el objetivo de su tarea, se encuentra centrado en evitar cualquier tipo de fraude, imprevisto o engaño.
¿Qué hace un Corredor Inmobiliario?
Es aquel profesional que intermedia entre la oferta y la demanda, poniendo en contacto a ambas partes del negocio inmobiliario, verificando los instrumentos necesarios para llevar adelante el proceso de compra o venta.
Para ello, el Corredor Inmobiliario debe verificar, entre otros:
- Los títulos
- Los libres deuda
- Los registros de propiedad
- Y los impuestos.
Es decir, el Corredor Inmobiliario debe cerciorarse de que una propiedad cuente con todas las condiciones administrativas necesarias en orden, para poder llevar adelante el proceso de cambio de titularidad.